291 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 91,1 m² · constr. 1800 · terrain 46 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 551,8 m²
Frontage
409,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 375 700 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722316648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 300 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
47035722316648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 430 489 $ Poids 18 % |
| 2 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −74 725 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 949 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 599 $ Poids 15 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 600 $ Poids 8 % |
| 5 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −48 698 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 366 $ Poids 8 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 037 $ Poids 6 % |
| 7 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 130 927 $ Poids 6 % |
| 8 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −85 651 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 564 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −53 528 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.