9 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 150,3 m² · constr. 1996 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
240,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 447 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722327098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
47035722327098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −76 960 $ · Ajust. âge −109 801 $ | 1 048 636 $ Poids 40 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 870 325 $ Poids 22 % |
| 3 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 637 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −48 545 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 471 520 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −58 802 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 751 026 $ Poids 18 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 767 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +69 887 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 102 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −47 930 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 745 565 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 486 599 $ Poids 3 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −49 221 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 716 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.