8 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 234,7 m² · constr. 1995 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 562 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722327924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
47035722327924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 726 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 874 108 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 963 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +78 342 $ · Ajust. âge −52 927 $ | 989 280 $ Poids 36 % |
| 3 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 849 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −46 160 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 438 339 $ Poids 34 % |
| 4 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 877 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −57 567 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 878 826 $ Poids 23 % |
| 5 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 553 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 421 754 $ Poids 20 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 830 509 $ Poids 19 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 073 518 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −129 693 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 535 167 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 181 176 $ Poids 15 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 398 096 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 955 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 65 772 $ Poids 14 % |
| 12 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 119 595 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.