17 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 205,5 m² · constr. 1997 · terrain 9 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 253,7 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 499 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722329505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
47035722329505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 828 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 933 479 $ Poids 58 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +118 809 $ · Ajust. âge −103 701 $ | 1 250 505 $ Poids 36 % |
| 3 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 663 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 249 097 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 869 018 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 836 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −1 278 $ | 62 341 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 786 $ Poids 23 % |
| 7 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 487 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 1 356 683 $ Poids 22 % |
| 8 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 544 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 783 665 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −41 776 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 116 909 $ Poids 20 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −59 150 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 004 980 $ Poids 19 % |
| 11 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +75 590 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 624 887 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 580 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 888 483 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.