300 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 251,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 627 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722337482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
47035722337482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 784 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 988 009 $ Poids 55 % |
| 2 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 838 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 563 331 $ Poids 38 % |
| 3 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 860 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 977 756 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −122 723 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 861 908 $ Poids 28 % |
| 5 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 528 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +90 042 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 550 667 $ Poids 17 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 946 437 $ Poids 17 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 1 183 112 $ Poids 15 % |
| 8 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +80 379 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 557 292 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +77 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 758 $ Poids 12 % |
| 10 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 443 943 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.