12 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 144,9 m² · constr. 1997 · terrain 6 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 435 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722338251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
47035722338251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +73 077 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 828 751 $ Poids 41 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −96 111 $ · Ajust. âge −103 701 $ | 1 035 584 $ Poids 35 % |
| 3 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 899 914 $ Poids 21 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 604 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −71 950 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 448 115 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −49 887 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 860 664 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +92 225 $ | 1 471 566 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.