16 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 212,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 702,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 543 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722338427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
47035722338427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 833 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −26 464 $ | 966 171 $ Poids 55 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +142 926 $ · Ajust. âge −79 301 $ | 1 299 022 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 778 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −70 175 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 861 283 $ Poids 31 % |
| 4 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 542 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 252 474 $ Poids 26 % |
| 5 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 439 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +62 480 $ | 1 397 202 $ Poids 24 % |
| 6 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 828 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −256 $ | 64 282 $ Poids 23 % |
| 7 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 718 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −99 735 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 421 214 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 959 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 015 $ Poids 22 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 814 335 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +69 569 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 897 898 $ Poids 20 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 020 941 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 157 553 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.