20 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 9 316 $/m² · 95 m² · constr. 1999 · terrain 6 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 457,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 572 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722339801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
47035722339801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 447 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −64 011 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 163 $ Poids 27 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 608 764 $ Poids 10 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 810 259 $ Poids 8 % |
| 4 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −75 404 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 811 $ Poids 7 % |
| 5 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 783 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −182 601 $ · Ajust. âge +103 075 $ | 1 293 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.