690 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 226,2 m² · constr. 2005 · terrain 14 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 796,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 800 $
Rôle antérieur 670 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722346834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
47035722346834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 962 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge −8 821 $ | 1 014 575 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 930 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 903 571 $ Poids 40 % |
| 3 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 852 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −66 490 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 478 760 $ Poids 30 % |
| 4 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 512 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 456 305 $ Poids 22 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 340 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 259 378 $ Poids 22 % |
| 6 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 913 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 092 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 852 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 603 325 $ Poids 18 % |
| 8 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 935 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +767 $ | 67 181 $ Poids 17 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 858 547 $ Poids 15 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −86 640 $ | 1 075 227 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 216 620 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 758 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +87 639 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 959 276 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.