292 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 98,1 m² · constr. 1999 · terrain 17 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 977,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 380 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722347144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
47035722347144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 332 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −55 495 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 680 $ Poids 37 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 618 144 $ Poids 15 % |
| 3 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 558 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −67 259 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 956 $ Poids 11 % |
| 4 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 820 560 $ Poids 10 % |
| 5 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 940 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −170 857 $ · Ajust. âge +103 075 $ | 1 305 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 691 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −274 799 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 245 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −170 234 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 748 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.