24 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
1 106 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 212,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 734,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 700 $
Rôle antérieur 646 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722349067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
47035722349067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 715 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −35 285 $ | 957 571 $ Poids 60 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 999 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +143 281 $ · Ajust. âge −91 501 $ | 1 287 177 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 853 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −69 999 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 852 569 $ Poids 30 % |
| 4 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 549 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 252 524 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 712 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −767 $ | 63 784 $ Poids 25 % |
| 6 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 339 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 1 386 104 $ Poids 24 % |
| 7 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 600 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −99 496 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 409 304 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 902 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 132 $ Poids 23 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 805 676 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +69 776 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 890 705 $ Poids 20 % |
| 11 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 146 312 $ Poids 20 % |
| 12 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 021 176 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.