262 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 7 387 $/m² · 80,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722352376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
47035722352376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 748 814 $ Poids 12 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 017 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 551 683 $ Poids 7 % |
| 3 | 1901, route 241, Shefford 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 7 % |
| 4 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −83 411 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 717 003 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 344 734 $ Poids 4 % |
| 6 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 433 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −104 396 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 644 779 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −114 026 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.