280 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 96,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 179 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722353067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
47035722353067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 33 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 356 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −60 714 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 960 $ Poids 31 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 095 $ Poids 24 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 694 546 $ Poids 17 % |
| 4 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −72 251 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 964 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 939 $ Poids 8 % |
| 6 | 1901, route 241, Shefford 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −97 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −159 261 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 659 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.