19 Rue CARMEN · Shefford
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 120 m² · constr. 1981 · terrain 11 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 888,8 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 403 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722357047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
47035722357047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 052 507 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 345 $ Poids 74 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 476 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 788 994 $ Poids 33 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 627 712 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 397 100 $ Poids 6 % |
| 5 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +83 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 629 $ Poids 5 % |
| 6 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 669 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −179 876 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 340 189 $ Poids 3 % |
| 7 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −96 610 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 763 495 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −113 918 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 729 033 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −87 891 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 290 435 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −117 154 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 570 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −107 045 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 788 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.