680 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 149,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 140,1 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722366672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
47035722366672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 676 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −78 733 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 034 662 $ Poids 57 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 301 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +68 573 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 844 538 $ Poids 22 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 813 066 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 862 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −50 712 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 469 353 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 415 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 983 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 673 143 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −59 838 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 291 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 831 865 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 365 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.