Rue CARMEN · Shefford
Valeur estimée
519 200 $
Terrain · terrain 4 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,9 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 90 600 $ +113.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722367541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
47035722367541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Schmuck, Shefford 2026-04-30 · 246 m · Vendu 688 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 932 $ Poids 66 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 698 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 397 $ Poids 56 % |
| 3 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 110 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 439 002 $ Poids 41 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 836 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 865 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 903 $ Poids 30 % |
| 7 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 720 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 338 $ Poids 29 % |
| 8 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 732 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 050 $ Poids 29 % |
| 9 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 200 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 377 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 669 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 27 % |
| 11 | 246, rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 692 $ Poids 26 % |
| 12 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 954 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.