44 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 136,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,8 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722368005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
47035722368005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 244 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 773 174 $ Poids 56 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 413 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 851 845 $ Poids 30 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 776 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −125 903 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 987 493 $ Poids 26 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 628 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −108 359 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 411 706 $ Poids 13 % |
| 5 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −53 175 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 831 680 $ Poids 10 % |
| 6 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 696 540 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 702 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 572 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −76 544 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 780 930 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −67 795 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 851 252 $ Poids 5 % |
| 10 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 324 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 208 406 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −73 369 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 690 875 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −87 375 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 689 153 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.