666 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 118,3 m² · constr. 1981 · terrain 8 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 170 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 466 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722376312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
47035722376312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 23 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 77 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 239 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 784 528 $ Poids 35 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 622 568 $ Poids 21 % |
| 4 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 836 200 $ Poids 13 % |
| 5 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +78 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 980 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 394 231 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 007 130 $ Poids 6 % |
| 8 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 302 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +107 290 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 141 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.