34 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 208,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722377386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
47035722377386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 781 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +66 159 $ | 1 050 606 $ Poids 59 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 625 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +129 804 $ · Ajust. âge +48 801 $ | 1 414 001 $ Poids 51 % |
| 3 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 170 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 250 636 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 582 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 673 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 736 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 69 151 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 722 118 $ Poids 24 % |
| 7 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 336 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 438 637 $ Poids 24 % |
| 8 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 677 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 489 460 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 909 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +59 543 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 895 288 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 986 200 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 942 037 $ Poids 13 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 900 203 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.