30 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 342 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722377852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
47035722377852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
853 563 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 94 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −72 802 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 627 622 $ Poids 20 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 539 231 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 514 $ Poids 14 % |
| 4 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 733 867 $ Poids 14 % |
| 5 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 739 776 $ Poids 13 % |
| 6 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −83 812 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 711 653 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 005 196 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −114 524 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 898 741 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.