108 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
1 086 800 $
Unifamiliale · 8 123 $/m² · 133,8 m² · constr. 2003 · terrain 24 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 011,2 m²
Frontage
305,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 500 $
Rôle antérieur 697 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722378398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
892 400 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
47035722378398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
883 563 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 246 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 257 $ Poids 60 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 870 751 $ Poids 32 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −60 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 890 573 $ Poids 10 % |
| 4 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 114 627 $ Poids 8 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 755 722 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 445 790 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.