660 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 122,1 m² · constr. 1974 · terrain 8 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 101,2 m²
Frontage
299,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722386150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
47035722386150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 90 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 691 364 $ Poids 75 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 154 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 771 761 $ Poids 36 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 467 $ Poids 20 % |
| 4 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +78 005 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 850 874 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 008 $ Poids 8 % |
| 6 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 022 672 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −79 935 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 260 416 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.