10 Rue ALEXANDRA · Shefford
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 180,5 m² · constr. 1989 · terrain 6 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 069,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 546 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722400048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
47035722400048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 964 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 787 655 $ Poids 44 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 959 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge −79 391 $ | 842 868 $ Poids 44 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 143 541 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 918 410 $ Poids 34 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 941 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +13 754 $ | 232 095 $ Poids 26 % |
| 6 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 829 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 529 925 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 460 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 809 066 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 989 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 56 922 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 528 451 $ Poids 21 % |
| 10 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 466 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +82 353 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 602 418 $ Poids 20 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 746 254 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −79 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 776 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.