16 Rue ALEXANDRA · Shefford
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 158,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 280,4 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 491 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722401046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
47035722401046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 866 833 $ Poids 40 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 903 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 746 425 $ Poids 36 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 066 581 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 404 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 508 362 $ Poids 24 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 768 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −101 800 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 447 498 $ Poids 18 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 991 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 222 233 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 537 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −47 530 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 769 207 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 505 114 $ Poids 15 % |
| 9 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 957 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 54 248 $ Poids 14 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 713 047 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 486 250 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 370 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.