62 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
1 091 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 233,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128,4 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 300 $
Rôle antérieur 606 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722402942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
47035722402942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 670 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 863 632 $ Poids 53 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 815 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +76 351 $ · Ajust. âge −61 749 $ | 978 467 $ Poids 41 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 819 943 $ Poids 41 % |
| 4 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 720 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 424 037 $ Poids 36 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 071 406 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 173 090 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 254 742 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −132 589 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 532 270 $ Poids 25 % |
| 9 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 795 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −58 859 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 869 644 $ Poids 24 % |
| 10 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 107 973 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 639 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 1 408 039 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 854 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 65 139 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.