20 Rue ALEXANDRA · Shefford
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 200,2 m² · constr. 1998 · terrain 7 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 049,7 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 580 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722403501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
47035722403501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 834 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −39 696 $ | 926 161 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 819 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 861 744 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −55 528 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 108 906 $ Poids 35 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −60 653 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 777 982 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 976 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 152 024 $ Poids 33 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −71 590 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 992 540 $ Poids 29 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 688 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 604 755 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +92 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 094 $ Poids 26 % |
| 9 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +100 013 $ · Ajust. âge −97 601 $ | 1 237 809 $ Poids 26 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 887 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −1 023 $ | 61 882 $ Poids 25 % |
| 11 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 246 464 $ Poids 21 % |
| 12 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 729 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 881 514 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.