41 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 203,3 m² · constr. 1997 · terrain 7 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 540,9 m²
Frontage
172,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 400 $
Rôle antérieur 596 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722411949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
706 800 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
47035722411949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 735 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 928 611 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 864 463 $ Poids 33 % |
| 3 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +111 007 $ · Ajust. âge −103 701 $ | 1 242 703 $ Poids 33 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −54 740 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 779 469 $ Poids 28 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −47 484 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 111 200 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 768 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −1 278 $ | 62 044 $ Poids 27 % |
| 7 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 858 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 248 004 $ Poids 25 % |
| 8 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −64 313 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 999 816 $ Poids 25 % |
| 9 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 913 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 616 531 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 572 204 $ Poids 21 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 537 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 1 350 924 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +100 289 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 010 841 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.