58 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
1 045 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 220,9 m² · constr. 2020 · terrain 8 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 545 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722413096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
47035722413096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 758 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge +57 338 $ | 1 069 005 $ Poids 53 % |
| 2 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 914 813 $ Poids 47 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 289 118 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 777 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −55 012 $ · Ajust. âge +80 010 $ | 960 901 $ Poids 40 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 1 144 012 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 336 806 $ Poids 35 % |
| 7 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 675 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −79 166 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 490 383 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 895 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +87 375 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 967 504 $ Poids 26 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 134 769 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 668 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 470 833 $ Poids 21 % |
| 11 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 809 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 70 300 $ Poids 20 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 132 373 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.