19 Rue STEVE · Shefford
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 183,4 m² · constr. 1997 · terrain 11 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 494,9 m²
Frontage
228,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 800 $
Rôle antérieur 562 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722420116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
47035722420116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 796 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 884 571 $ Poids 53 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −103 701 $ | 1 172 127 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 823 260 $ Poids 38 % |
| 4 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 757 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 238 119 $ Poids 31 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 815 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −1 278 $ | 59 358 $ Poids 27 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 854 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 959 668 $ Poids 26 % |
| 8 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 540 941 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 594 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 844 162 $ Poids 22 % |
| 10 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 375 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +94 923 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 614 988 $ Poids 19 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 513 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −87 948 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 1 298 836 $ Poids 13 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 809 833 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.