16 Rue STEVE · Shefford
Valeur estimée
1 040 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 272,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 647,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 591 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722421629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
47035722421629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 810 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −52 208 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 805 672 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 794 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 962 453 $ Poids 50 % |
| 3 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 642 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 952 386 $ Poids 43 % |
| 4 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 574 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 558 404 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 655 848 $ Poids 33 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 924 159 $ Poids 26 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +97 409 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 161 539 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +131 295 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 307 229 $ Poids 17 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +78 616 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 221 961 $ Poids 12 % |
| 10 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −22 637 $ | 968 876 $ Poids 11 % |
| 11 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +27 379 $ | 434 766 $ Poids 10 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +99 634 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 414 995 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.