33 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
1 204 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 248 m² · constr. 1998 · terrain 6 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 215,5 m²
Frontage
174 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 900 $
Rôle antérieur 721 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722423373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
901 100 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
47035722423373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 858 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 910 894 $ Poids 52 % |
| 2 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 548 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 488 374 $ Poids 45 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 869 152 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 717 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −134 249 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 723 631 $ Poids 39 % |
| 5 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 629 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 909 755 $ Poids 36 % |
| 6 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 637 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +107 776 $ · Ajust. âge −39 696 $ | 1 031 945 $ Poids 36 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 104 736 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +68 502 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 232 936 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −86 891 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 577 968 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 161 881 $ Poids 19 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 536 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +81 143 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 1 473 607 $ Poids 18 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +68 860 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 139 552 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.