25 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 131,7 m² · constr. 2000 · terrain 11 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 794,4 m²
Frontage
224,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 446 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722430015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
47035722430015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 062 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 802 237 $ Poids 55 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 773 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 865 234 $ Poids 26 % |
| 3 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +82 239 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 303 $ Poids 8 % |
| 4 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 712 140 $ Poids 6 % |
| 5 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 820 584 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 437 834 $ Poids 4 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +78 852 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 780 273 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.