29 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
1 686 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 332,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 146,4 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 300 $
Rôle antérieur 821 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722431308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
1 137 200 $
Rôle antérieur
821 500 $
ID provincial
47035722431308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 99 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 555 m · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie −155 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 283 846 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 869 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +153 234 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 215 864 $ Poids 39 % |
| 3 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 580 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +83 264 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 102 503 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 852 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +142 289 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 167 092 $ Poids 20 % |
| 5 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 516 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +188 469 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 758 018 $ Poids 19 % |
| 6 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge +76 968 $ | 1 161 613 $ Poids 10 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +192 259 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 137 093 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −69 769 $ · Ajust. âge +87 920 $ | 1 214 676 $ Poids 8 % |
| 9 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +239 650 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 1 417 494 $ Poids 7 % |
| 10 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 567 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 589 934 $ Poids 5 % |
| 12 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +160 111 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 377 828 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.