28 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 187 m² · constr. 1999 · terrain 7 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 216,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 506 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722440193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
47035722440193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 662 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −35 285 $ | 901 359 $ Poids 61 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +53 198 $ · Ajust. âge −91 501 $ | 1 197 094 $ Poids 57 % |
| 3 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 583 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 239 908 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 901 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 328 $ Poids 32 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 664 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −767 $ | 60 356 $ Poids 31 % |
| 6 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 838 114 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 758 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 858 702 $ Poids 20 % |
| 8 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 554 615 $ Poids 19 % |
| 9 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 977 375 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 394 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +110 526 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 630 591 $ Poids 18 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 312 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −78 525 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 1 319 619 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 822 969 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.