32 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 195,4 m² · constr. 2000 · terrain 6 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 507 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722441250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
47035722441250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 604 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 924 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +82 989 $ · Ajust. âge −85 401 $ | 1 232 985 $ Poids 49 % |
| 3 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 628 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 244 080 $ Poids 32 % |
| 4 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 612 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −511 $ | 61 745 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 906 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 184 $ Poids 30 % |
| 6 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 859 206 $ Poids 29 % |
| 7 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 296 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 347 286 $ Poids 20 % |
| 8 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 586 523 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 799 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 879 208 $ Poids 18 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 983 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 107 951 $ Poids 18 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −69 808 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 777 676 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +79 974 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 003 201 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.