48 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
1 172 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 249,2 m² · constr. 2020 · terrain 11 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 630 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722443084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
47035722443084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 384 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 558 069 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 999 m · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +80 010 $ | 1 010 800 $ Poids 46 % |
| 3 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 463 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 982 487 $ Poids 40 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 968 791 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 862 m · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −130 181 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 912 950 $ Poids 36 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 1 210 438 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +71 616 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 362 550 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 403 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +84 284 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 544 908 $ Poids 18 % |
| 9 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +71 491 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 194 434 $ Poids 16 % |
| 10 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 472 991 $ Poids 14 % |
| 11 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 176 921 $ Poids 13 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +74 425 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 587 338 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.