6 Rue GELINAS · Shefford
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 7 327 $/m² · 82,8 m² · constr. 1995 · terrain 5 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 306 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722450549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
47035722450549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 348 952 $ Poids 9 % |
| 2 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 757 121 $ Poids 5 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −49 577 $ · Ajust. âge −30 775 $ | 592 114 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 452 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 559 248 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −73 757 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 726 657 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −72 954 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 611 967 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, Rue Clermont, Shefford 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 705 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.