2 Rue GELINAS · Shefford
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 112,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722450903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
47035722450903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 416 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 534 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 768 238 $ Poids 27 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 603 807 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 769 $ Poids 10 % |
| 5 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 812 258 $ Poids 7 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 656 727 $ Poids 5 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 652 697 $ Poids 5 % |
| 8 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +57 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 379 $ Poids 5 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 049 $ Poids 3 % |
| 10 | 45, Rue Clermont, Shefford 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.