10 Rue GELINAS · Shefford
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 228,9 m² · constr. 1987 · terrain 6 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 063,3 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 498 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722451134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
47035722451134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 518 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +65 507 $ · Ajust. âge −88 212 $ | 941 159 $ Poids 54 % |
| 2 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 404 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −60 032 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 375 867 $ Poids 40 % |
| 3 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 828 322 $ Poids 39 % |
| 4 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 801 747 $ Poids 30 % |
| 5 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 059 905 $ Poids 24 % |
| 6 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 207 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 1 361 133 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 160 376 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 520 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 62 943 $ Poids 21 % |
| 9 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 602 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 254 301 $ Poids 18 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 334 399 $ Poids 16 % |
| 11 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 045 417 $ Poids 15 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 255 928 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.