173 Rue GEAI-BLEU OUEST · Shefford
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 240 m² · constr. 1984 · terrain 5 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 389,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 484 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722452632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
47035722452632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 306 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 384 190 $ Poids 47 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 419 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +90 071 $ · Ajust. âge −88 212 $ | 965 724 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 834 558 $ Poids 41 % |
| 4 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 355 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −49 959 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 843 040 $ Poids 35 % |
| 5 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 822 918 $ Poids 32 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 085 959 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −22 782 $ | 678 988 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −161 370 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 696 510 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 189 178 $ Poids 22 % |
| 10 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 204 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 1 373 147 $ Poids 22 % |
| 11 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 055 509 $ Poids 15 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 352 439 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.