197 Rue GRAND-DUC · Shefford
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 7 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 259,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722455554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
47035722455554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 918 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 701 378 $ Poids 45 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 977 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −41 249 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 783 466 $ Poids 17 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 652 223 $ Poids 14 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 670 399 $ Poids 14 % |
| 5 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 613 666 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 381 726 $ Poids 12 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 717 725 $ Poids 7 % |
| 8 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 561 746 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 849 965 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 958 995 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, Rue Clermont, Shefford 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 237 829 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.