77 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
1 030 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 235,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 549 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722457896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
47035722457896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 024 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 907 069 $ Poids 53 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 346 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +79 891 $ · Ajust. âge +22 053 $ | 1 065 809 $ Poids 51 % |
| 3 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 373 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 525 063 $ Poids 44 % |
| 4 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 1 134 726 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 280 742 $ Poids 37 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 164 171 $ Poids 36 % |
| 7 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 449 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −56 562 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 946 896 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 950 908 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −60 155 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 098 313 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 760 305 $ Poids 23 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 392 788 $ Poids 19 % |
| 12 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 678 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 508 787 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.