81 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 147,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 331,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 475 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722458991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
47035722458991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −86 890 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 124 106 $ Poids 27 % |
| 2 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 894 $ Poids 22 % |
| 3 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 483 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −60 681 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 536 384 $ Poids 20 % |
| 4 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +65 371 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 786 456 $ Poids 16 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 906 745 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 497 691 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 967 693 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 728 637 $ Poids 9 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +67 392 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 898 223 $ Poids 9 % |
| 10 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 724 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −53 091 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 653 $ Poids 6 % |
| 12 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 818 317 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.