107 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 157,9 m² · constr. 1981 · terrain 10 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 864,1 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 420 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722460381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
47035722460381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 809 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −50 006 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 063 389 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 683 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 484 932 $ Poids 27 % |
| 3 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 445 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +6 418 $ | 213 534 $ Poids 23 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 503 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 504 461 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −43 067 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 711 262 $ Poids 18 % |
| 6 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 532 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 52 081 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 710 825 $ Poids 15 % |
| 8 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 957 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −49 335 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 745 442 $ Poids 12 % |
| 9 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 863 264 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 878 608 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 808 851 $ Poids 11 % |
| 12 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −105 218 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 444 079 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.