167 Rue GEAI-BLEU OUEST · Shefford
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 106,5 m² · constr. 2001 · terrain 7 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 967,2 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 382 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722462622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
47035722462622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 579 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 257 $ Poids 54 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −45 190 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 025 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 398 694 $ Poids 14 % |
| 4 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 649 862 $ Poids 10 % |
| 5 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −54 399 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 993 166 $ Poids 9 % |
| 6 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 125 659 $ Poids 9 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −12 310 $ | 684 476 $ Poids 8 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 705 342 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 648 697 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 841 788 $ Poids 7 % |
| 11 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 854 771 $ Poids 5 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 754 382 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.