160 Rue GEAI-BLEU OUEST · Shefford
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 129,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 381 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722463680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
47035722463680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 663 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 718 $ Poids 56 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 859 716 $ Poids 28 % |
| 3 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 107 249 $ Poids 12 % |
| 4 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 722 833 $ Poids 11 % |
| 5 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 831 784 $ Poids 6 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +72 333 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 790 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −51 522 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 429 879 $ Poids 5 % |
| 8 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 161 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 732 361 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.