192 Rue GRAND-DUC · Shefford
Valeur estimée
1 243 900 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 438,4 m² · constr. 2018 · terrain 7 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 144,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 000 $
Rôle antérieur 710 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722465194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
808 800 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
47035722465194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 775 m · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 120 599 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 838 m · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie +302 511 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 3 677 613 $ Poids 47 % |
| 3 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +82 454 $ · Ajust. âge +65 940 $ | 1 344 919 $ Poids 16 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 2 511 130 $ Poids 7 % |
| 5 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 286 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 216 488 $ Poids 5 % |
| 6 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +203 029 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 312 736 $ Poids 5 % |
| 7 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +220 996 $ · Ajust. âge +58 858 $ | 1 305 793 $ Poids 4 % |
| 8 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 844 129 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +335 311 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 2 005 005 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 489 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.