65 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
1 262 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 329,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 082,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 000 $
Rôle antérieur 582 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722465799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
47035722465799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 904 m · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie −170 758 $ · Ajust. âge −127 800 $ | 3 140 444 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +141 029 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 125 660 $ Poids 35 % |
| 3 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 276 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +78 096 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 1 089 445 $ Poids 32 % |
| 4 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 150 075 $ Poids 23 % |
| 5 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge +40 748 $ | 1 119 861 $ Poids 20 % |
| 6 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −74 958 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 1 165 527 $ Poids 15 % |
| 7 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +110 344 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 594 023 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +83 655 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 726 349 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +126 297 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 324 409 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.