116 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
1 023 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 217 m² · constr. 1990 · terrain 6 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 662,5 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 500 $
Rôle antérieur 524 900 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722470239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
47035722470239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 454 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −74 981 $ | 928 055 $ Poids 65 % |
| 2 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 349 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −88 494 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 365 631 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −3 254 $ | 665 742 $ Poids 29 % |
| 4 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 422 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 62 104 $ Poids 27 % |
| 5 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 1 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 024 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −61 888 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 820 675 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 622 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 573 405 $ Poids 25 % |
| 8 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 492 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 251 141 $ Poids 25 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 779 050 $ Poids 23 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 822 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 320 193 $ Poids 20 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 031 973 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 129 498 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.