112 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 140,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 422 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722470282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
47035722470282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 564 $ Poids 49 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 430 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 887 303 $ Poids 27 % |
| 3 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 566 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −92 755 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 441 310 $ Poids 15 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 698 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 898 907 $ Poids 10 % |
| 5 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −59 232 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 914 765 $ Poids 8 % |
| 6 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +83 030 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 130 595 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −67 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 847 541 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 765 972 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 469 657 $ Poids 4 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 847 185 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.